Saniertes Studio in Werdohl: Modern, zentral und bezugsfertig!

Diese charmante **48 m² große Erdgeschosswohnung** in Werdohl wurde gerade **kernsaniert** und bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich auf der rechten Gebäudeseite und besticht durch ihre frische und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene und gut angebundene Unterkunft suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein komplett erneuertes Badezimmer, neue Böden-, Decken- und Wandbeläge sowie neu eingebaute Türen inklusive Zargen. Die Elektrik, einschließlich der Unterverteilung, wurde ebenfalls komplett ersetzt, was für Sicherheit und Langlebigkeit sorgt. Das Studio ist hell und freundlich gestaltet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * **Kernsanierter Zustand**: Frisch renoviert mit neuen Bädern, Böden, Wänden und Elektrik. * **Erdgeschosslage**: Bequemer Zugang ohne Treppen. * **Baujahr des Hauses**: Ursprünglich 1900, mit Anbau von 1969. * **Zustand des Hauses**: Gut, voll unterkellert. * **Verfügbar ab**: Nach Absprache (Energieausweis in Erstellung).

**Lage** Die Wohnung liegt im ruhigen Stadtteil Werdohl-Kleinhammer, direkt gegenüber der Grundschule. Werdohl, eine Stadt in Südwestfalen mit ca. 17.800 Einwohnern, bietet eine gute Infrastruktur. Die Bundesstraßen B 229 und B 236 kreuzen sich hier, und die Autobahn A 45 ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Werdohl an der Ruhr-Sieg-Strecke sorgt für gute Nahverkehrsanbindungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, größere Einkaufszentren in Lüdenscheid und Iserlohn sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut ausgebaut. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder und das Erlebnisbad AquaMagis in Plettenberg bieten Abwechslung. Die naturnahe Umgebung lädt zum Entspannen, Radfahren und Wandern ein.