Helles 1-Zimmer-Apartment mit Grünblick und Aufzug

Willkommen in diesem charmanten 1-Zimmer-Apartment in Straubing, das mit seiner **beeindruckenden Fensterfront und dem Blick ins Grüne** besticht. Die Wohnung bietet auf **42 m² Wohnfläche** eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Singles oder Paare, die eine Oase der Ruhe suchen.

Das Apartment verfügt über ein **modernes Badezimmer mit Badewanne**, das zu entspannenden Momenten einlädt. Dank der **ständigen Sanierungsmaßnahmen** und des **hervorragenden Energieausweises** profitieren Sie von einem energieeffizienten Wohnkomfort.

**Ausstattungsmerkmale:** * Praktischer Aufzug im Gebäude * Komfortables Kellerabteil * Heizkörperheizung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Straubing. Die Bushaltestelle Ludwigsgymnasium ist nur 50 Meter entfernt und bietet exzellente Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Marken-Discount sind bequem in 300 Metern erreichbar. Zahlreiche Restaurants (bis 600 m) und Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule Straubing (1900 m) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität dieser Wohnlage unterstreicht.