Gemütliches Studio mit Terrasse in ruhiger Lage

Willkommen in diesem charmanten **1-Zimmer-Apartment** im Gartengeschoss, das auf ca. **48 m² Wohnfläche** viel Platz für entspanntes Wohnen bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten, was eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft garantiert.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen warmen Holzparkettboden im Wohn- und Schlafbereich. Die **komplett ausgestattete Einbauküche** lässt keine Wünsche offen und verfügt über moderne Geräte wie Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank. Das **funktional gestaltete Badezimmer** ist mit einer bodenebenen Dusche, Waschbecken, Spiegel, Badmöbeln und WC ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

**Besondere Merkmale** * **Terrasse zur Westseite**: Eine neu geplante Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet angenehme Sonneneinstrahlung, besonders am Nachmittag und Abend. * **Gartenbezug**: Die Terrasse schafft eine direkte Verbindung zum Garten und sorgt für mehr Licht und eine verbesserte Wohnatmosphäre. * **Gemeinschaftsräume**: Ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung im Untergeschoss zur Verfügung.

**Attraktive Lage** Die Wohnung liegt in Gundelfingen-Wildtal, einem landschaftlich reizvollen Ortsteil nördlich von Freiburg. Die Lage kombiniert **ruhiges, naturnahes Wohnen** mit einer hervorragenden Anbindung an Gundelfingen, Zähringen und Freiburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsmöglichkeiten wie das Obermattenbad sowie Wanderwege sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, und die A5 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.