Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Mainz

Willkommen in dieser charmanten und ruhigen 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Gonsenheim von Mainz. Die Wohnung bietet auf ca. **36,5 m² Wohnfläche** alles, was das Herz begehrt, und ist ideal für Singles.

Die Wohnung befindet sich im **8. Obergeschoss** und ist bequem über das Treppenhaus oder einen Aufzug erreichbar. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem aus Sie Zugang zum Badezimmer und zum hellen Wohnbereich mit **offener Küche** haben. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellschrank im Wohnbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der Flur und der Wohnbereich werden mit einem neuen Laminatboden versehen, und die Wohnung ist frisch weiß gestrichen.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon * Offene Küche * Badezimmer mit Badewanne * Neuer Laminatboden im Flur und Wohnbereich * Keller vorhanden * **Gaszentralheizung** * **Tiefgaragenstellplatz** (40 €/Monat) * Kabelfernsehen (Anmeldung durch Mieter)

Die Wohnung ist ab sofort oder nach Absprache bezugsfrei. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Waschmaschine steht im Keller als Münzautomat zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Bitte beachten Sie, dass Hunde in dieser Wohnung leider nicht gestattet sind.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Gonsenheim, einem gut angebundenen Stadtteil von Mainz. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Universitäten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnen und Busse) ist hervorragend, und die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht.