Charmantes Studio in Magdeburg mit Parkcharakter

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magdeburg, gelegen in der denkmalgeschützten Enckekaserne.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist ideal für Singles, die ein gemütliches Zuhause suchen. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und einem großzügigen Abstellraum haben. Der offene Wohnbereich integriert eine **kompakte Singleküche** und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Wohnfläche von 40 m²** * **1 Zimmer (Studio)** * Badezimmer mit Badewanne * Abstellraum * Balkon mit **1 m² Fläche** * **Stellplatz** vorhanden * Teilweise Übernahme von Möbeln nach Absprache möglich * Baujahr des Gebäudes: **1913** (unter Denkmalschutz) * Modernisierung: **2010**

Die Lage in Magdeburg-Stadtfeld West ist erstklassig. Die Enckekaserne liegt zentral und dennoch ruhig, mit einem parkähnlichen Innenhof, der zur Erholung einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Eine **exzellente Verkehrsanbindung** durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen erleichtern die Mobilität in der Stadt und Umgebung. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Spielplatz und ausreichend Stellplätze.