Geräumiger Kellerraum in zentraler Lage Berlins

Dieser **geräumige Kellerraum** mit **430 m² Fläche** befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der **Karl-Marx-Straße** im beliebten Berliner Bezirk Neukölln.

Der Raum ist **trocken und funktional geschnitten** und liegt im Untergeschoss des Gebäudes, klar vom übrigen Kellerbereich abgegrenzt. Er eignet sich ideal als Lager-, Archiv- oder Abstellfläche und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Besonderheiten:** * Separater Kellerbereich * Trocken und funktional * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

**Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre **zentrale Lage** in der Karl-Marx-Straße, einer bedeutenden Geschäfts- und Verkehrsachse Neuköllns. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U7 gegeben. Die urbane Umgebung bietet eine vielfältige Mischung aus gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzung.