Modernes Studio am Unicampus mit Balkon und Tiefgarage

Dieses helle und ruhige **30 m²** Studio-Apartment befindet sich in **perfekter Lage** direkt am Unicampus in Passau, gegenüber dem Juridicum und in unmittelbarer Nähe zum Klinikum. Die Wohnung ist **komplett möbliert** und verfügt über eine Kochnische sowie ein Duschbad.

Das Apartment besticht durch seinen **sonnigen Balkon** mit einer Fläche von **4,42 m²**, der zum Entspannen einlädt. Der Wohnraum ist sehr hell gestaltet und bietet trotz seiner kompakten Größe einen angenehmen Wohnkomfort. Ein **4 m² Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Sonnige **4,42 m²** Balkonfläche * Helle und komfortable **Tiefgarage** (zzgl. 65 €/Monat) * Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Haus * Fahrradabstellraum * **Komplett möbliert** * Separates Duschbad * **4 m² Kellerabteil**

**Lage:** Die Lage ist unschlagbar: Direkt am Campus, gegenüber dem Juridicum und nur einen kurzen Fußweg vom Klinikum und der malerischen Altstadt entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend.