Gemütliches 1-Zimmer-Apartment nahe Universität Passau

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Passau bietet mit ca. **37 m² Wohnfläche** eine ideale Unterkunft, besonders für Studierende, dank der **unmittelbaren Nähe zur Universität**. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen **Personenaufzug** erreichbar.

Der helle und offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich wird durch zwei große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Die separate Küche ist funktional ausgestattet mit zwei Herdplatten und einem Kühlschrank und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Das Tageslichtbad ist praktisch geschnitten und bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 37 m² Wohnfläche * Heller Wohn- und Schlafbereich * Separate Küche mit Fenster * Tageslichtbad * Heller Balkon * Personenaufzug im Haus * Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum zur Mitbenutzung

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage direkt an der Universität und dem Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Edeka (3 Min.) und Rewe (6 Min.) sind schnell erreichbar. Das Passauer Stadtzentrum ist nur 7 Autominuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Ruderverein, Neuburger Wald, Rad- und Wanderwege in Richtung Österreich und die Barockstadt Schärding bieten Erholung und Abwechslung.