Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Passau - Ideal für Singles!

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Passau bietet auf ca. **26 m² Wohnfläche** den perfekten Rückzugsort für Singles, Pendler oder Studierende. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage der historischen Innstadt und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Atmosphäre.

**Kompakt und funktional** gestaltet, empfängt Sie die Wohnung mit einem Eingangsbereich, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Angrenzend befindet sich das **Badezimmer mit Dusche** und Waschmaschinenanschluss. Die integrierte Küchenzeile ist praktisch und gut ausgestattet. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und mit hellem Laminatboden versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

**Besonderheiten:** * Ca. 26 m² Wohnfläche * Erdgeschosslage * Separate Küchenzeile und Badezimmer mit Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Heller Laminatboden * Ruhige und zentrale Lage in der Innstadt * Parkmöglichkeiten am Haus

Die Wohnung liegt im **historischen Stadtteil Innstadt** von Passau, der "Dreiflüssestadt". Die Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur. **Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine Grundschule und Ärzte** sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Passau mit seiner malerischen Altstadt und zahlreichen Sehenswürdigkeiten ist nur **10 Gehminuten** entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab.