Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Garten in Vöhringen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöhringen! Dieses **helle und moderne 1-Zimmer-Apartment** mit ca. **37 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines Neubau-Mehrfamilienhauses und bietet direkten Zugang zu einer **ca. 18 m² großen Südterrasse mit Gartenanteil**. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen, Essen, Schlafen und Kochen auf ca. 37 m² vereint.

Das Innere der Wohnung ist auf Komfort ausgelegt. Sie verfügt über ein **modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche**, Waschtisch, frei hängendem WC und einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Die Böden sind mit Vinyl oder nach Absprache verlegt, das Bad wird nach Bemusterung gefliest.

Das Mehrfamilienhaus wird in **Ziegelmassivbauweise** nach dem heutigen Energiestandard (KfW-55) errichtet und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage bis in Ihre Etage bringt. Zur Wohnung gehört ein **eigener Kellerraum** sowie ein **Tiefgaragenstellplatz**, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und über eine Vorrüstung für E-Ladestationen verfügt. Ein Hausmeister-Vollservice kümmert sich um die Instandhaltung.

Die Lage in Vöhringen, einer aufstrebenden Stadt im bayerisch-schwäbischen Raum, bietet eine **attraktive Infrastruktur** mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Die gute Anbindung an Ulm (ca. 18 km) über die Bahnlinie und die A7 macht die Stadt besonders attraktiv. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.