Modernes 1-Zimmer-Apartment in Vöhringen mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöhringen! Dieses **helle und moderne 1-Zimmer-Apartment** mit ca. **36 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines neu erbauten Mehrfamilienhauses und bietet modernen Wohnkomfort.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zum **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch, einem frei hängenden WC sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein praktischer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls im Preis inbegriffen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Neubau nach KfW-55-Standard** * **Ziegelmassivbauweise** * **Südbalkon** * **Bodenebene Dusche** * **Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation-Vorrüstung** * **Aufzug** * **Kellerabteil mit Licht und Strom**

Das Mehrfamilienhaus wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und erfüllt den heutigen Energiestandard (KfW-55). Es verfügt über 15 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Geschosse, und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie bequem von der Tiefgarage bis in Ihre Etage bringt. Die großen, 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Fertigstellung ist für **Ende 2027** geplant.

**Lage:** Vöhringen liegt strategisch günstig nur etwa 18 Kilometer südlich von Ulm und 40 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, darunter das Kulturzentrum Wolfgang-Eychmüller-Haus. Die gute Anbindung an die Bahnlinie Ulm - Kempten und die A7 sowie die Nähe zum Regionalflughafen Memmingen machen Vöhringen zu einem attraktiven Wohnort. Die Umgebung lädt mit dem Iller-Radweg und Naherholungsgebieten zu Aktivitäten im Freien ein.