Neues Studio-Apartment in Lübeck: Erstbezug im Musikerviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Lübeck! Dieses **energieeffiziente KFW 40 Neubau-Studio-Apartment** befindet sich im begehrten Musikerviertel und bietet modernen Wohnkomfort auf **38,1 m² Wohnfläche**. Die Wohnung ist Teil eines architektonisch ansprechenden Ensembles mit insgesamt 65 Einheiten, verteilt auf drei Häuser, und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche (1+kk) und ein modernes Badezimmer. Durch die **erstklassige Bauqualität** und das durchdachte Energiekonzept genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren auch von niedrigen Nebenkosten. Die Wohnung ist **provisionsfrei** direkt vom Bauträger erhältlich.

**Ausstattungsmerkmale:** * KFW 40 Neubau-Standard * Moderne Ausstattung nach Wahl aus dem Katalog * Heller und offener Wohnbereich * **Balkon mit 6 m² Fläche** * Optional Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz verfügbar * Abstellraum im Kellergeschoss * EDV-Verkabelung

**Lage:** Das Objekt liegt zentral im Stadtteil St. Lorenz Nord, dem beliebten Musikerviertel. Die Nähe zum Stadtzentrum (ca. 1,8 km) ermöglicht eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe. **Hervorragende Verkehrsanbindung** durch Bushaltestelle direkt vor der Tür und gute Erreichbarkeit des Bahnhofs sowie der Autobahnauffahrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Genießen Sie die Vielfalt Lübecks mit seinem UNESCO-Welterbe, kulturellen Angeboten und der Nähe zur Natur.