Neubau-Studio in Tegernheim: Modernes Wohnen nahe Regensburg

Willkommen im Falkenhof – Ihrem neuen Zuhause in Tegernheim! Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst **12 moderne Eigentumswohnungen**, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die hier angebotene Wohnung ist ein **erstbezugsfertiges Studio (1+kk)** mit einer Wohnfläche von **38,9 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und wird im KfW-40-Standard mit dem Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude (QNG)" errichtet. Dies ermöglicht Ihnen Zugang zu zinsgünstigen Darlehen und Sonderabschreibungen. Die Fertigstellung ist für **Ende 2027 / Anfang 2028** geplant. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon mit einer Fläche von 10 m².

**Ausstattung** * **KfW-40-Standard** mit QNG-Siegel * **Balkon (10 m²)** * Tiefgaragenstellplatz optional (15.000 €) * Nachhaltiger Bau mit regionalem Unternehmen * Hohe Verlässlichkeit durch erfahrene Bauträger und Bauunternehmer * Gartenmitbenutzung möglich (35 m²)

**Lage** Tegernheim überzeugt durch seine **direkte Nähe zur boomenden Wirtschafts- und Universitätsstadt Regensburg**. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet der Ort eine ideale Wohnlage für alle, die die Vorteile urbaner Infrastruktur schätzen, aber in ruhiger Umgebung leben möchten. Die exzellente Verkehrsanbindung macht Tegernheim zum perfekten Wohnort für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.