Modernes Erstbezugs-Studio mit Balkon in Kiel

Willkommen in diesem **attraktiven Neubau-Studio** im 3. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses am Willy-Brandt-Ufer in Kiel. Die Wohnung ist **erstbezugsfertig** und bietet auf **ca. 37,33 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer offenen Küche, die in den Wohn-/Schlaf-/Essbereich integriert ist. Bodentiefe Verglasung sorgt für viel Licht und einen direkten Zugang zum **eigenen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Erstbezug** in einem Neubauprojekt * **Ca. 37,33 m²** Wohnfläche * **Eigener Balkon** * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Bodentiefe Verglasung * Bodengleiche Dusche * Offene Küche mit Kochinsel * Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum * **Aufzug** im Gebäude * KfW-40-Standard mit Fernwärme

**Lage:** Das Projekt LUV Kiel befindet sich in **prominenter Lage** am Willy-Brandt-Ufer, nur wenige Gehminuten von der Kieler Innenstadt entfernt. Das Wohnensemble bietet eine einzigartige Lebensqualität mit direktem Anschluss an die Promenade und das maritime Flair der Hörn. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.