Exklusive 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Kiel

Willkommen in dieser **erstklassigen 1-Zimmer-Neubauwohnung** im 3. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses am Willy-Brandt-Ufer in Kiel. Die Wohnung wurde gerade erst fertiggestellt und bietet auf **ca. 38,69 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine **gehobene Ausstattung**, Fußbodenheizung und zwei eigene Balkone, die zum Entspannen einladen. Der Wohn-/Schlaf-/Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine moderne Küche mit Kochinsel sowie bodentiefe Verglasung mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Erstbezug** in einem Neubauprojekt * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * **Hochwertige Badausstattung** mit bodengleicher Dusche * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Aufzug** im Gebäude für bequemen Zugang * **KfW-40 Energieeffizienz** mit Fernwärme * **Einbauküche** inklusive Elektrogeräten

**Lage:** Das Projekt LUV Kiel befindet sich am attraktiven Willy-Brandt-Ufer an der Hörn, nur wenige Gehminuten von der Kieler Innenstadt entfernt. Dieses einzigartige Wohnensemble bietet eine maritime Atmosphäre und eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.