Neubau-Studio mit Balkon am Wasser in Kiel

Willkommen in dieser **erstbezogenen 1-Zimmer-Neubauwohnung** im modernen LUV Kiel Projekt am Willy-Brandt-Ufer. Die ca. **28,33 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen durchdachten Wohn-/Schlaf-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum **Süd-Balkon**. Die Wohnung befindet sich im **7. Obergeschoss** eines 10-geschossigen Wohn-/Geschäftshauses und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme und einer modernen Einbauküche inklusive Kochinsel und Elektrogeräten. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung. Ein praktischer Abstellraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Süd-Balkon** für entspannte Stunden * **Fußbodenheizung** * **Einbauküche** mit Kochinsel * **Aufzug** vorhanden * **Barrierefrei** zugänglich (35 Einheiten) * **KfW-40** Energieeffizienz * **Glasfaseranschluss** * **Keine Maklerprovision**

Das Projekt LUV Kiel entsteht in direkter Nähe zur Kieler Innenstadt und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis entlang der Promenade. Die Lage am Willy-Brandt-Ufer verbindet maritimes Flair mit urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.