Zentrales 1-Zimmer-Apartment in Trier – Perfekt für Kapitalanleger!

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** mit ca. **21 m² Wohnfläche** befindet sich in **absolut zentraler Lage** in Trier-Kürenz, in der gepflegten Wohnanlage "Moselresidenz". Die Wohnung im **bequemen Parterre** ist ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die eine zentrale Lage und ein ruhiges Ambiente schätzen.

Die Wohnung betreten Sie über eine Diele, von der links das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken abgeht. Am Ende der Diele öffnet sich ein heller, großer Wohn-Schlafraum mit einer kompletten Pantry-Küche, die zum Kochen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * **Zentrale Lage** nahe Bahnhof, Hauptmarkt und Palastgarten * Ideale Anbindung zur Uni, Innenstadt und Autobahn * Nutzung eines großen, gepflegten Waschsalons im Haus möglich * **Hausmeisterservice** für gepflegte Anlage

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer modernen und gepflegten Wohnanlage in der Universitätsstadt Trier. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Fußgängerzone und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Busanbindung für die Innenstadt sowie für die Universität befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Die Autobahnanbindung Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz ist ebenfalls sehr gut.

**Investitionspotenzial:** Mit einer potenziellen Rendite von **ca. 5,4 %** nach Auszug der jetzigen Mieterin ist diese Wohnung ideal für Kapitalanleger. Die optimale Vermietbarkeit unterstreicht das attraktive Investment.