Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse in Georgsmarienhütte

Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** in Holzhausen, einem idyllischen Stadtteil von Georgsmarienhütte, bietet moderne Wohnlösungen in nachhaltiger Bauweise.

Die hier angebotene **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **32 m² Wohnfläche**. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche geht nahtlos in einen separaten Schlafbereich über. Ein modernes Badezimmer und eine **schöne Terrasse**, die zum Entspannen einlädt, runden das Angebot ab. Die Wohnung ist Teil eines Projekts mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche, ausgestattet mit einer klimafreundlichen KfW-40-Heizung.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit nachhaltiger Bauweise * KfW-40-Heizung für geringe Energiekosten * Ca. 32 m² Wohnfläche * Moderne Ausstattung mit integrierter Küche * Eigene Terrasse * Ruhige und grüne Umgebung

Die Lage in Holzhausen, im Westen von Georgsmarienhütte, kombiniert ruhiges, ländliches Leben mit exzellenter Anbindung. Die A30 ist schnell erreichbar, Osnabrück nur ca. 20 Autominuten entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Natur- und Waldgebiete laden zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein. Holzhausen bietet somit eine hohe Lebensqualität durch die perfekte Mischung aus Natur, Komfort und Erreichbarkeit.