Stadtnah wohnen: Charmantes Studio mit Balkon und Stellplatz

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in Marburg eignet sich ideal als **attraktive Kapitalanlage** oder für die **Eigennutzung**, beispielsweise für Studenten. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **32,77 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Der Wohn- und Schlafraum ist lichtdurchflutet und verfügt über eine praktische offene Küche in einer Nische. Ein modernes Duschbad sowie ein Flur vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Direkt über den Hausflur steht Ihnen ein **eigener, geräumiger Abstellraum** zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand** und ist sofort bezugsfrei. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche mit Münzautomaten im Erdgeschoss erhöhen den Wohnkomfort. Ein **überdachter Stellplatz im Parkdeck** ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **bevorzugten und zentralen Lage** in Marburg. Die Universität, die charmante Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an die B3 und öffentlichen Nahverkehrsmitteln ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte und nach Frankfurt. Marburg selbst besticht durch seine historische Kulisse und eine hohe Lebensqualität.