Exklusives Studio am Hainer See: Ihr neues Zuhause mit Seeblick!

Entdecken Sie dieses einzigartige **1-Zimmer-Studio** in **exponierter Lage** direkt am Ufer des Hainer Sees in Neukieritzsch. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Bootshauses und wurde nach modernsten Ansprüchen konzipiert. Sie bietet einen ebenerdigen Zugang vom Parkplatz aus und besticht durch ihren **direkten Seeblick** durch große Fensterfronten.

Das Studio verfügt über eine praktische Teeküche, ein Badezimmer mit Dusche und einen großzügigen Aufenthaltsraum mit einer separat gelegenen Ruhemöglichkeit. Die **hochwertige Möblierung und die Einbauküche** sind bereits im Kaufpreis enthalten und unterstreichen den geschmackvollen, maritim gestalteten Stil des Objekts. Zahlreiche Einbauschränke im Flur, hochwertige Beläge und Holztüren fügen sich harmonisch in die See-nahe Umgebung ein.

**Besondere Merkmale:** * **Direkte Seelage** mit herrlichem Ausblick * **Möbliert und mit Einbauküche** – sofort bezugsfertig * Fußbodenheizung im gesamten Objekt, betrieben durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bj. 2015) * Ebenerdiger Zugang und Balkon für entspannte Stunden * Eigener Stellplatz am Haus * Gemeinschaftlicher Bootsschuppen und Bootsstege vorhanden * Terrasse in Form einer Bussole, geschützt und ruhig gelegen

Das freistehende Haus wurde **2014/2015 errichtet** und befindet sich in einem tadellosen Gesamtzustand, sodass ein sofortiger Betrieb ohne Renovierungsaufwand möglich ist. Die Immobilie ist ideal für Wassersportler und Naturliebhaber, die eine einzigartige Lage mit guter Anbindung an Leipzig schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur finden Sie in Neukieritzsch und Rötha. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie **nicht als Hauptwohnsitz genehmigt** ist und die Versorgungsträger (Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Strom) bei Erwerb in einen ablesbaren Zustand versetzt werden müssen, da die Zähler derzeit gemeinschaftlich genutzt werden.