Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Diese **helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** in München-Neuhausen, einer ruhigen Seitenstraße. Das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 95 Einheiten wird gemeinschaftlich verwaltet und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand mit regelmäßigen Instandhaltungen.

Die Wohnung im **4. Obergeschoss** ist bequem per **Lift** erreichbar und bietet eine großzügige Diele mit Garderobenplatz und Abstellkammer. Das geräumige, sonnige Wohnzimmer auf der Süd-Ost-Seite mit Zugang zum **überdachten Balkon** lädt zum Verweilen ein. Auf der gegenüberliegenden Nord-West-Seite befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro mit freiem Ausblick und die Küche mit einem weiteren überdachten Balkon. Das innenliegende Badezimmer wurde in den 90er Jahren modernisiert.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * **Baujahr ca. 1962** * ca. **78 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Fernwärmeheizung** * **Doppeltverglasung** * Separates WC * Kellerabteil * Monatliches Hausgeld: **ca. 280,- EUR**

Die Wohnung ist **frei nach Absprache** und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die **zentrale Lage** in München-Neuhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit **öffentlichen Verkehrsmitteln** (ca. 2 Gehminuten), Einkaufsmöglichkeiten und dem Olympiapark in fußläufiger Entfernung. Neuhausen besticht durch seine hohe Lebensqualität und gute Anbindung.