Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz in Gießen

Dieses attraktive **1-Zimmer-Apartment** mit ca. **33 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **hochwertigen und gepflegten Wohnanlage** aus dem Jahr **2011** in Gießen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist und eine jährliche Kaltmiete von **5.438 EUR** erzielt. Der Kaufpreis beinhaltet bereits einen **Tiefgaragenstellplatz**, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen angenehmen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Bauweise ist hochwertig und die Anlage wird laufend gepflegt, was den Wohnkomfort unterstreicht. Die Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet.

* **ca. 33 m² Wohnfläche** * **1-Zimmer-Apartment mit Balkon** * **Eigener Kellerraum** * **Baujahr 2011** * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Aktuell vermietet mit jährlicher Kaltmiete von 5.438 EUR * Hausgeld: 44 EUR, Rücklage: 15,14 EUR

Die Lage in Gießen ist hervorragend. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Campusbereichen der Universität (Jura, BWL, Philosophie, Naturwissenschaften) und ist nur wenige Minuten vom Universitätsklinikum entfernt. Die Gießener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den Nahverkehr erleichtert zudem die Erreichbarkeit.