Kompaktes Studio mit Balkon und Tiefgarage in Hannover

Dieses helle und gut geschnittene **1-Zimmer-Apartment** in Hannover-Döhren bietet auf **18,2 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch einen **Balkon in Ostausrichtung**, der zusätzlichen Wohnwert schafft. Der Wohn- und Schlafbereich ist dank eines großen Fensters lichtdurchflutet. Eine platzsparende Pantryküche ist integriert, das Duschbad funktional ausgestattet. Ein eigenes Dachbodenabteil bietet praktischen Stauraum.

**Ausstattung & Merkmale:** * Balkon (Ostausrichtung) * Pantryküche * Duschbad * Eigenes Dachbodenabteil * Tiefgaragenstellplatz (Duplex) * Gemeinschaftliche Waschküche * Gepflegte Wohnanlage * Fassadenabdichtung wird erneuert (aus Rücklage finanziert)

Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Hannover-Döhren, der eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Naherholungsgebieten wie den Ricklinger Kiesteichen und dem Maschsee bietet. Die Anbindung an die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend (ca. 10 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Schnellwegen und Autobahnanschlüssen rundet die gute Lage ab.