Gepflegtes Studio mit Balkon in Saarbrücken-Eschberg

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken-Eschberg stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar. Die Immobilie wurde **1982 erbaut** und befindet sich in einem **ordentlichen, instand gehaltenen Zustand**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 25,5 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Schnitt, der Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich harmonisch vereint.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bietet und den Wohnraum sinnvoll erweitert. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und entspricht dem Baujahr des Gebäudes.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Vorteile:** * Kompakte und gut nutzbare Wohnfläche von ca. 25,5 m² * Heller und freundlicher Wohnraum * Eigener Balkon für Erholung im Freien * Baujahr 1982, gepflegter Zustand * Attraktive Lage in Saarbrücken-Eschberg * Aktuell vermietet zu 295€ Kaltmiete/Monat

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet in Saarbrücken-Eschberg. Die Umgebung ist ruhig und grün, bietet aber dennoch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, mit der Autobahn in ca. 5,2 km Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Umfeld vorhanden, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.