Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Eilbek

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Eilbek bietet auf **33,4 m²** eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Der gut geschnittene Wohn- und Schlafraum besticht durch eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die separate, neuwertige Pantryküche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Fenster für gute Belüftung und Tageslicht. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Helle Bodenbeläge in Holzoptik und weiß gestrichene Wände unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

**Ausstattung** * **Balkon** * Separate Pantryküche mit Spülmaschine, Kochfeld und Backofen * Badezimmer mit Badewanne * Heller Bodenbelag in Holzoptik * Abstellraum im Keller * Waschküche im Keller * **Renovierter Zustand**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Hamburg-Eilbek. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Nahegelegene Grünanlagen und der Eilbekkanal laden zur Erholung ein.

**Sonstiges** Das Baujahr des Objekts ist **1959**, die Energieeffizienzklasse ist **E** (Endenergieverbrauch: 151 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Öl). Die Wohnung ist **frei werdend**. Der Kaufpreis beträgt **248.000 EUR**. Die Käuferprovision beträgt **3,57% inkl. MwSt.** vom Kaufpreis.