Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in Bad Dürkheim präsentiert sich als **attraktive Kapitalanlage** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von **32 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet das Apartment eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Innere besticht durch seine **hervorragende Belichtung**, die durch die Südausrichtung und die neuwertigen Fenster aus dem Jahr 2018 unterstützt wird. Das Badezimmer ist funktional und sauber, im Stil der 80er Jahre gehalten, und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnung ist seit März 2025 **zuverlässig vermietet**, was sie zu einer sicheren Investition macht.

**Besondere Merkmale:** * **Südbalkon** für entspannte Stunden im Freien * **Neuwertige Fenster (2018)** für eine gute energetische Basis * **Eigener Tiefgaragenstellplatz** inklusive, ein großer Vorteil für die Wiedervermietbarkeit * **Nutzfläche von 7,50 m²** * **1 Badezimmer**

Die Lage in Bad Dürkheim bietet eine **stadtnahe Anbindung** mit exzellentem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn, Bahn) innerhalb von 20 Gehminuten. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist schnell und unkompliziert. Die Grundstücksfläche des Objekts beträgt 3.613,00 m².