Sontheim: Charmantes Studio als Kapitalanlage oder Eigenheim!

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Sontheim a.d. Brenz bietet sich ideal als **Kapitalanlage oder für Eigennutzer** an. Auf ca. **34,6 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der trotz der kompakten Größe ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Einbauküche gehören zur Ausstattung und runden das Angebot ab. Derzeit ist die Immobilie vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 4.210,08 €.

**Besonderheiten:** * Attraktive zentrale Citylage * Eigene Außenfläche mit Gartenanteil * Renovierungsbedürftig – Gestaltungsspielraum für eigene Ideen * Inklusive Einbauküche * Stellplatz optional für 10.000 €

**Lage:** Die zentrale Lage in Sontheim a.d. Brenz ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine lohnende Investition oder Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!