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Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss über zwei Ebenen vereint den besonderen Charakter einer Maisonette-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer attraktiven Lage im beliebten Bremer Stadtteil Woltmershausen. Das Apartment eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung mit zusätzlichem Raumgefühl suchen. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und erstreckt sich über zwei Ebenen. Durch die Aufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit klar getrennten Bereichen und einer wohnlichen Atmosphäre. Die Kunststoff-Isolierfenster aus dem Jahr 2020 sorgen für eine gute Belichtung der Wohnräume, während im oberen Bereich Holz-Veluxfenster zusätzlichen Tageslichteinfall ermöglichen. Das Badezimmer wurde ca. 2021 saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ebenfalls aus etwa diesem Zeitraum stammt die vorhandene gebrauchte Einbauküche, die bereits Bestandteil der Wohnung ist und einen direkten Start ohne größere Investitionen ermöglicht. Die Wohnanlage wird über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2018 versorgt. Das Warmwasser wird innerhalb der Wohnung über Strom erzeugt. Zudem wurde die Elektrik über die Jahre kontinuierlich überarbeitet, wodurch bereits verschiedene Modernisierungen erfolgt sind. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Alltag besonders praktisch ist der vorhandene Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine, sodass Waschen und Trocknen komfortabel außerhalb des Wohnbereichs erfolgen können. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine interessante Kombination aus modernisierten Ausstattungsmerkmalen, cleverer Raumaufteilung über zwei Ebenen und einer gefragten Wohnlage in Bremen-Woltmershausen. Lage Der Bremer Stadtteil Woltmershausen erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit und verbindet urbanes Wohnen mit einer maritimen Atmosphäre. Geprägt von einer Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, modernen Wohnprojekten und der Nähe zur Weser bietet der Stadtteil ein vielseitiges Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Stadtteil oder in der näheren Umgebung. Besonders attraktiv sind die kurzen Wege zur Bremer Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Die Nähe zur Weser, zu Grünflächen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten sorgt zusätzlich für einen hohen Erholungswert. Woltmershausen vereint damit die Vorzüge stadtnahen Wohnens mit einer entspannten und lebenswerten Nachbarschaft. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis zum Angebot Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1