Charmantes Altbau-Studio mit Balkon in ruhiger Lage

Willkommen in diesem charmanten **1-Zimmer-Studio** im Hochparterre, das durch seinen großzügigen Schnitt und den liebevoll restaurierten Altbaucharakter besticht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Anbindung legen. **Alle Räume sind separat vom Flur begehbar**, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der **neu errichtete Balkon** lädt zum Frühstück im Freien ein und blickt auf den ruhigen Innenhof.

**Im Inneren** erwartet Sie ein helles und einladendes Wohnzimmer mit drei hohen Fenstern, das den ursprünglichen Charakter der Wohnung unterstreicht. Holzdielenfussböden und Altbaugarnituren an den Türen verleihen den Räumen ein gemütliches Ambiente. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet Platz für eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Fenster, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und wurde mit großformatigen Fliesen modernisiert. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **Ca. 85 m² Wohnfläche** (geschätzt basierend auf der Beschreibung von drei "beachtlichen" Zimmern und einem großen Wohnzimmer, genaue Angabe fehlt) * **Neuer Balkon** mit Blick zum Innenhof * **Restaurierte Altbauelemente** wie Dielenböden und Holztüren * **Badezimmer mit Dusche und Wanne** * **Kellerraum** zur Wohnung gehörend * **Indirekte Beleuchtung** in Fluren und Downlights im Bad * **Außenrollläden** an den straßenseitigen Fenstern

**Die Lage** im beliebten Berliner Stadtteil Weißensee (Pankow) bietet eine ruhige Wohnstraße mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Weiße See mit seiner Freilichtbühne, dem Café Milchhäuschen und einer Badestelle ist nur wenige Meter entfernt und lädt zur Erholung ein. Die Nähe zum Zentrum und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.