Charmantes Studio in Erlangen mit Garage und guter Rendite
Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Description
Dieses **attraktive Studio-Apartment** befindet sich in einem gefragten Wohngebiet von Erlangen und bietet auf **ca. 30 m² Wohnfläche** eine clevere Raumnutzung. Die Wohnung ist **praktisch möbliert** und verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **inkludierte Garage**, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer **attraktiven Rendite von ca. 5,11 %**.
Das Studio präsentiert sich als **ideale Lösung für Singles oder als lukrative Investition**. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, die Küchenzeile ist funktional integriert. Das Badezimmer ist mit den notwendigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Möblierung ermöglicht eine **sofortige Nutzung oder Vermietung** nach dem Erwerb.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. 30 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Studio) * Möbliert * **Garage inklusive** * Rendite ca. 5,11 % * Gemeinschaftseigentum energetisch saniert * Übernahme der Kaufnebenkosten
Die Wohnung liegt in einem **ruhigen, aber gut angebundenen Wohngebiet Erlanges**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Équipements
Emplacement
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
90/100Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Qualité de l'annonce
B+Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 7 jours · 1 vues
Mis à jour 19 juin 2026
Charges
Financement
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