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Attraktives Studio in Kleinheubach: Solide Kapitalanlage mit 5% Rendite - Vue du bien 1 sur 10
À VendreAppartement

Attraktives Studio in Kleinheubach: Solide Kapitalanlage mit 5% Rendite

Miltenberg, Bundesrepublik Deutschland

72 000 €
3 000 €/m²
1
pièces
24
1/1
étage
D
Énergie
Bon
État
Gaz
Chauffage

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Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:1+kk
Pièces:1
Année de construction:1992
État:Bon
Énergie:D
Propriété:personal

Description

Dieses gepflegte **1-Zimmer-Apartment** im **1. Obergeschoss** in Kleinheubach stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist **bereits gut vermietet** und bietet eine attraktive Rendite von **ca. 5 %**. Mit einer Wohnfläche von **24 m²** ist das Apartment ideal für Singles, Pendler oder als Wochenenddomizil.

Das Apartment überzeugt durch einen praktischen Wohn- und Schlafbereich mit einer integrierten Küchenzeile, die alle notwendigen Funktionen auf kompakter Fläche bietet. Ein funktional gestaltetes Duschbad rundet das Raumangebot ab und sorgt für den nötigen Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * Praktischer Wohn- und Schlafbereich * Integrierte Küchenzeile * Duschbad * Gemeinschaftliche Waschküche mit Münz-Waschmaschine und -Trockner * Ruhige Lage

**Lage:** Kleinheubach liegt idyllisch im bayerischen Odenwald am Mainufer und verbindet ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Familien sind Kindergärten und eine Grundschule im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Miltenberg gut erreichbar. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Ärzten ist ausgezeichnet. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur machen Kleinheubach zu einem attraktiven Wohnort.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:1 / 1
Chauffage:Gaz

Emplacement

Ville:Miltenberg
Région:Landkreis Miltenberg
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

39/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

0
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

0
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

65
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié il y a 6 jours

Mis à jour 18 juin 2026

Charges

Financement

292 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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