Charmantes Studio mit Balkon in Timmendorfer Strand

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment, gelegen im **3. Obergeschoss/Dachgeschoss** des Wohnparks am Mühlenteich in Timmendorfer Strand. Das Mehrfamilienhaus wurde **1995 auf einem großzügigen Eigenland-Grundstück** erbaut und befindet sich in einem **sehr guten baulichen Zustand**. Mit einer Wohnfläche von ca. **35 m²** bietet diese Wohnung eine gemütliche und gut geschnittene Wohnlösung.

Das Apartment besticht durch ein **großes Wohnzimmer mit integrierter Küche** und einem separaten Schlafbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum **Sonnenbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die Böden sind größtenteils mit Laminat ausgelegt, mit Ausnahme von Teilbereichen der Küche und des Badezimmers. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit Gemeinschaftskellern für Fahrräder sowie Wasch- und Trockenmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein **eigener Pkw-Stellplatz in einer Duplex-Garage**.

Die Lage in Timmendorfer Strand, im Ortsteil Klein Timmendorf, ist ruhig und dennoch zentral. Das Zentrum und der Strand sind in **15-20 Gehminuten** erreichbar, ebenso der Bahnhof. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.