Attraktive Kapitalanlage: Studio-Apartment in Langen provisionsfrei

Entdecken Sie eine **attraktive Kapitalanlage** in Langen mit diesem Studio-Apartment.

**Überblick** Dieses Apartment bietet eine clevere Investitionsmöglichkeit mit stabilen Wertsteigerungspotenzialen und attraktiven Renditen. Es handelt sich um eine Pflegeimmobilie, die durch langfristige Pachtverträge mit Laufzeiten von 20 Jahren und mehr Sicherheit und planbare Mieteinnahmen garantiert. Die Nachfrage wird durch den demografischen Wandel stetig erhöht, was eine Mietgarantie über die gesamte Laufzeit sicherstellt. Das Angebot ist **provisionsfrei** für den Käufer.

**Innenausstattung** Das Studio-Apartment mit einer Wohnfläche von **47 m²** ist ideal für Kapitalanleger. Die offene Wohnküche (1+kk) ist praktisch geschnitten und bietet auf der vorhandenen Fläche eine gute Raumnutzung. Die Immobilie ist Teil eines Konzepts, das auf die Bedürfnisse von Pflegebedürftigen zugeschnitten ist und somit eine konstant hohe Auslastung verspricht.

**Ausstattung und Merkmale** * Langjährige und indexierte Pachtverträge für Inflationsschutz. * Mieteinnahmen werden auch bei Leerstand der Einheit garantiert. * Geringe Instandhaltungskosten durch Dach- und Fachverträge. * Steuerliche Vorteile durch Abschreibungsmöglichkeiten. * Sicherheit durch renommierte Betreiber und Eintragung ins Grundbuch. * Attraktive Renditen werden prognostiziert.

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer guten Stadtteillage in Langen. Weitere detaillierte Informationen zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Die gute Infrastruktur und die steigende Nachfrage nach Pflegeimmobilien machen diesen Standort zukunftssicher.