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Möbliertes Pflegeappartement in Wöllstadt: Sichere Kapitalanlage! - Vue du bien 1 sur 12
À VendreAppartement

Möbliertes Pflegeappartement in Wöllstadt: Sichere Kapitalanlage!

Wöllstadt, Bundesrepublik Deutschland

149 000 €
3 104 €/m²
1
pièces
48
3/3
étage
A
Énergie
Très bon
État
Gaz
Chauffage
Balcon
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:1+kk
Pièces:1
Année de construction:2016
État:Très bon
Énergie:A
Propriété:personal
Meublé
Ascenseur

Description

Suchen Sie eine lukrative und sorgenfreie Kapitalanlage? Dieses **möblierte Pflegeappartement** in Wöllstadt, geführt von einem renommierten Betreiber (Kursana), bietet eine attraktive Gelegenheit.

Das ca. **48 m²** große Appartement (davon 21,38 m² Wohnfläche) ist Teil eines modernen Pflegeheims und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Es ist ideal für Investoren, die eine **nachhaltige Rendite** suchen, mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. **4,3 %** (Jahresnettomiete: 6.360,00 EUR).

**Ausstattung:** * Möbliertes Pflegeappartement * Eigenes Badezimmer * Anteil an Gemeinschaftsflächen * Zugang zu diversen Gemeinschaftsräumen * Große Dachterrasse mit Grillmöglichkeit * Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und Angehörige

**Finanzen:** * Kaufpreis: 149.000 EUR * Monatliches Hausgeld: **37,47 EUR** * Monatliche Instandhaltungsrücklage: **19,53 EUR**

**Lage:** Das Pflegeheim befindet sich in Nieder-Wöllstadt, einer Gemeinde im südlichen Wetteraukreis. Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Anbindung** an die Metropolregion Rhein-Main aus. Nahegelegene Städte wie Friedberg, Karben, Bad Nauheim und Bad Vilbel sind schnell erreichbar. Auch Frankfurt am Main und Hanau sind gut erreichbar. Die Bundesstraßen B3 und B45 sowie die Autobahn A5 (7 km entfernt) gewährleisten eine exzellente Mobilität.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:3 / 3
Chauffage:Gaz

Équipements

Balcon
Terrasse

Emplacement

Ville:Wöllstadt
Région:Wetteraukreis
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

62/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

55
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

29
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

56
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

64
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

39
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

70
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié il y a 3 semaines

Mis à jour 10 juin 2026

Charges

Financement

604 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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