Charmantes Studio mit Süd-Terrasse in Köln-Holweide

Dieses **hell geflieste 1-Zimmer-Apartment** im Bramhoff 9 in Köln-Holweide bietet auf **52 m² Wohnfläche** eine clevere Raumaufteilung für optimalen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine einladende Diele mit praktischem Abstellschrank, einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein funktionales Badezimmer mit Dusche. Zusätzlicher Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.

Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Süd-Terrasse**, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt – eine Seltenheit bei Einzimmerwohnungen. Die durchdachte Gestaltung sorgt für ein angenehm geräumiges Wohngefühl trotz kompakter Fläche.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Offene Küche * Helle Fliesenböden * Separater Abstellraum in der Wohnung * Eigener Kellerraum * Große Süd-Terrasse * **Süd-Ausrichtung**

Die Immobilie befindet sich in **Köln-Holweide** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (KVB) sowie die Autobahnen A3 und A4 ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt ermöglicht. Für Kapitalanleger stellt dieses Apartment aufgrund der hohen Nachfrage nach kleineren Wohnungen in Köln eine **solide und wertstabile Investitionsmöglichkeit** dar.