Charmantes 1-Zimmer-Apartment in bester Erlanger Lage

Dieses **attraktive 1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage aus dem Jahr **1995** in der begehrten Hofmannstraße in Erlangen. Die Wohnung im **1. Obergeschoss** ist bequem über einen Aufzug erreichbar und besticht durch einen clever aufgeteilten Wohnraum mit einer gemütlichen Schlafnische.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Parkettboden, eine integrierte Einbauküche mit Fliesenboden sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Eck-Duschbadewanne. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist seit 2016 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von **520,00 EUR**.

**Besondere Merkmale:** * Charmante Aufteilung mit Schlafnische * Offene Einbauküche * Badezimmer mit Eck-Duschbadewanne * Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) * Kellerabteil * Ruhige und zentrale Wohnlage

Die Hofmannstraße zählt zu den **begehrtesten Wohnadressen Erlangens** und bietet ein attraktives Umfeld mit altem Baumbestand und stilvollen Villen. Die zentrale Lage ermöglicht eine **schnelle Erreichbarkeit** der Erlanger Innenstadt, des Universitätsviertels, der Kliniken sowie wichtiger Arbeitgeber wie Siemens und der Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und diverse Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Profil dieser Immobilie ab, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ideal ist.