Attraktives Studio-Apartment in Sankt Augustin für Kapitalanleger

Entdecken Sie eine attraktive Kapitalanlage in **Sankt Augustin**, die sich durch **langjährige Pachtverträge** und **gesicherte Mieteinnahmen** auszeichnet. Dieses Studio-Apartment mit **44 m² Wohnfläche** ist ideal für Investoren, die ein **konjunkturunabhängiges Investment** mit geringem Risiko und Aufwand suchen.

Das Apartment bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist perfekt für eine Einzelperson oder als Pendlerwohnung geeignet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die **44 m²** sind optimal genutzt und bieten allen nötigen Komfort.

**Besondere Merkmale dieser Kapitalanlage:** * Langjährige und indexierte Pachtverträge für Inflationsschutz * Mieteinnahmen auch bei Leerstand der Einheit gesichert * Hoher Bedarf durch demografischen Wandel und Überalterung der Bevölkerung * Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten * Sicherheit durch renommierte Betreiber und Eintragung ins Grundbuch * Attraktive Renditen und geringe Instandhaltungskosten * **Provisionsfrei** für den Käufer

Die Immobilie befindet sich in einer **guten Stadtteillage** von Sankt Augustin. Die genauen Details zur Lage erhalten Sie auf Anfrage. Die gute Infrastruktur und die steigende Nachfrage nach Pflegeimmobilien machen diese Investition besonders zukunftssicher. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einen stabilen Markt zu investieren und von attraktiven Renditen zu profitieren.