Studio-Apartment in 1. Reihe am Meer – Perfekte Ferienwohnung!

Erleben Sie maritimes Flair in diesem charmanten Studio-Apartment in **absoluter Premiumlage** von Timmendorfer Strand. Direkt in erster Reihe an der begehrten Strandallee gelegen, sind es nur wenige Schritte zum feinsandigen Ostseestrand und der lebendigen Promenade.

**Highlights der Wohnung:** Das Studio besticht durch einen hellen und optimal genutzten Wohnbereich, der dank eines cleveren Schrankbett-Systems maximale Flexibilität bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Eine praktische Küchenlösung und ein gemütlicher Wohnbereich laden zum Entspannen ein. Die Wohnung ist ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage zur Ferienvermietung geeignet.

**Objektdetails:** * **Wohnfläche:** ca. **38 m²** * **Zimmer:** 1 (Wohn-/Schlafbereich) * **Lage:** 1. Reihe, Strandallee, Timmendorfer Strand * **Heizungsart:** Gas-Heizung * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, **Energieeffizienzklasse F** (176,90 kWh/(m²*a)), gültig bis 12.03.2030

**Ausstattung und Merkmale:** * Heller Wohn- und Schlafbereich * Großzügige Fensterfronten * Platzsparendes Schrankbett-System * Praktische Küchenzeile * Direkter Zugang zur Promenade und zum Strand * Attraktive Kapitalanlage mit starkem Vermietungspotenzial

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Lübecker Bucht. Die Nähe zu exklusiven Hotels, Wellnessangeboten, Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten (Wassersport, Strandbars) macht Timmendorfer Strand zu einem ganzjährig beliebten Urlaubsziel. Die gute Erreichbarkeit über Autobahn und Bahn, auch aus Hamburg, unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts für Eigennutzer und Feriengäste gleichermaßen. Genießen Sie das besondere Gefühl, direkt am Meer zu wohnen.