Saniertes Studio mit Südbalkon in bester Fürther Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung (1+kk) befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien in einer **exzellenten und ruhigen Lage** der Fürther Südstadt. Nach einer **umfassenden Kernsanierung** präsentiert sich die Wohnung als Erstbezug und bietet somit einen modernen und frischen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine **hochwertige Ausstattung**, die eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet. Dank der Kernsanierung besteht die Möglichkeit, die Miete außerhalb des Mietspiegels festzulegen, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der **Südbalkon** lädt zum Entspannen ein und bietet angenehme Sonnenstunden.

**Besonderheiten:** * Erstbezug nach Kernsanierung * Südbalkon * Stellplatz (Carport) optional erwerbbar * Zentrale und dennoch ruhige Lage * EDV-Verkabelung * Automatisch gesichertes Hoftor

Die Lage in der Fürther Südstadt ist **hervorragend angebunden**: Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus, U-Bahn) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Südwesttangente und die A73 erreichen Sie in nur fünf Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie der Rewe direkt gegenüber, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Fürther Flussauen und der Wiesengrund bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.