Charmantes Studio in Dresden Cotta – Ihr neues Zuhause!

Diese **gemütliche 1-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dresden-Cotta steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. **47,2 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist seit dem **01.05.2026 leer stehend** und somit sofort verfügbar oder zur Neuvermietung bereit.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Der Wohn-/Schlafbereich ist mit **pflegeleichtem Laminat** ausgelegt, während Bad und Küche mit Fliesen versehen sind. Die **abgeschlossene Küche** verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und bis ca. 2 m gefliest.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Kellerabteil** inklusive * Fenster mit Oberlichtern und Außenrollläden * Furnierte Innentüren * **Zentralheizung** mit Gasbefeuerung * Energieeffizienzklasse C (99,6 kWh/(m²a)) * Baujahr 1938, Kernsanierung 1996 * Neue Heizungsanlage (2017) * Neue Dachliegefenster (2022) * Möglichkeit zur Teilung des Wohn-/Schlafzimmers zur Schaffung einer 2-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung befindet sich in **Dresden-Cotta**, einem attraktiven Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn/Bus) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem ca. **900 m² großen Grundstück** mit Grünflächen und Spielplatz. Optional können Außenstellplätze angemietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt **281 €**.