Sonnige 1-Zimmer-Dachterrassenwohnung in München Bogenhausen

Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung im **7. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München Bogenhausen (Englschalking) bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause mit besonderem Flair. Die Wohnung ist **ganztägig von der Sonne verwöhnt** und dank des Aufzugs **barrierefrei** erreichbar. Sie ist aktuell für 880,00 € Kaltmiete vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Der zentrale Flur führt Sie in alle Räume der Wohnung. Das **Badezimmer mit Tageslichtfenster** ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet zudem Platz für Ihre Waschmaschine. Der großzügige Wohn-Schlafbereich mit ca. **27,7 m²** ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und mit hellem Laminatboden versehen. Die separate Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über reichlich Stauraum. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf die beeindruckende **Süd-Ost-Dachterrasse mit über 20 m²** – Ihr privater Freisitz mit herrlichem Ausblick.

**Ausstattung:** * Barrierefreier Zugang mit Aufzug * Helle Laminatböden im Wohnbereich * Tageslichtbad mit Badewanne * Große Einbauküche mit allen Geräten * **Ca. 20 m² große Dachterrasse** * Geräumiges Kellerabteil * Bodentiefe Fenster

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen (Ortsteil Englschalking). Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnanlagen und viel Grün, was sie zu einer **attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend** macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S-Bahnhof Johanneskirchen (Linie S8) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Flughafen. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit **hervorragender Infrastruktur** und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.