Renoviertes Studio in Top-Lage von Darmstadt – Ideal für Anleger!

Dieses charmante, **teilweise renovierte Studio-Apartment** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Adelungstraße in Darmstadt, nahe dem Stadtzentrum. Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine **sofortige Bezugs- und Vermietbarkeit**. Mit einer Wohnfläche von **19,1 m²** ist sie perfekt für Eigennutzer, Pendler, Studierende oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.

**Innenbereich** Beim Betreten fällt die erneuerte Eingangstür auf. Ein kleiner Bereich bietet Platz für eine Küchenzeile. Das funktional gestaltete Badezimmer mit **erneuertem WC und Waschbecken** bildet den nächsten Raum. Der Wohnbereich ist vom Eingangsbereich abgetrennt, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Große Fenster machen den **nahezu quadratischen Wohnraum hell und freundlich**. Frische Wände, neue Bodenbeläge sowie moderne Schalter und Steckdosen unterstreichen den gepflegten Zustand.

**Ausstattung** * **Gas-Zentralheizung** (Baujahr 2003) inkl. Warmwasser * **Neue Eingangstür** * **Erneuertes WC und Waschbecken** im Badezimmer * **Frische Wand- und Bodenbeläge** * **Moderne Lichtschalter und Steckdosen** * **Professionelle Hausverwaltung** * Fassade wird aktuell erneuert (Kosten vom Verkäufer übernommen)

**Lage** Die zentrale Lage in der Adelungstraße ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Hochschulen und Arbeitgebern. Die hohe Nachfrage nach kleinen, zentral gelegenen Wohnungen in Darmstadt macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger. Das Gebäude aus dem Jahr **1981** ist gut erhalten und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.

**Sonstiges** Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Die Kombination aus zentraler Lage, solider Ausstattung, sofortiger Nutzbarkeit und hoher Nachfrage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt **2% inkl. MwSt.**