Gepflegtes Studio in Freiburg: Sofort bezugsfrei & Kapitalanlage!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Haslach bietet auf ca. **25 m² Wohnfläche** ein modernes und gepflegtes Zuhause. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Lage mit Blick in den Innenhof. Sie ist **sofort bezugsfrei**, da sie komplett leerstehend ist.

Das Innere der Wohnung wurde **2023 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die **zweifach verglasten Kunststofffenster** für gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist direkt in der Wohnung vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Inklusive Tiefgaragenstellplatz – ein großer Vorteil in städtischer Lage * Kompakte und gut geschnittene Wohnfläche * Moderne Ausstattung nach Sanierung 2023 * Ruhige Lage mit Innenhofblick

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Haslach, westlich der Freiburger Innenstadt. Die Lage vereint städtische Nähe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Buslinien, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof gewährleisten. Auch die Autobahn A5 ist gut erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten rundet das attraktive Standortprofil ab. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.