Attraktives 1-Zimmer-Apartment in Regensburg mit moderner Ausstattung

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Regensburg-Prüfening stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem **guten Zustand**.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Das **Badezimmer wurde kürzlich modernisiert**, ebenso wie die Fenster, Türen und Bodenbeläge. Die Heizungsanlage wurde **erst 2024 auf den neuesten Stand gebracht**, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Ein zusätzliches **Kellerabteil** bietet praktischen Stauraum. Die ebenfalls sehr gepflegte Einbauküche kann für **zusätzlich 2.000 EUR** erworben werden.

* **Wohnfläche**: ca. 39,7 m² * **Zimmer**: 1 * **Etage**: 1. OG * **Heizung**: Modernisiert 2024 * **Zustand**: Gut, renoviert * **Kellerabteil**: Vorhanden

Die Wohnanlage liegt **ruhig und idyllisch** in unmittelbarer Nähe zur Donau, was zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Dennoch profitieren Sie von einer **guten Infrastruktur** mit schneller Anbindung an die Regensburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit **laufende Mieteinnahmen**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.