Charmantes Studio-Apartment in Bestlage von Berlin-Charlottenburg

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im **4. Obergeschoss** eines klassischen Berliner Mehrfamilienhauses in **Berlin-Charlottenburg** bietet auf ca. **38,33 m² Wohnfläche** idealen Wohnraum für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Das Gebäude, bestehend aus einem Vorderhaus (Baujahr ca. **1908**) und einem wiederaufgebauten Hinterhaus (Baujahr ca. **1954**), versprüht historischen Altbaucharme.

Die Wohnung besticht durch eine praktische Aufteilung: Ein langer Flur führt zu allen Räumen. Das helle Wohn- und Schlafzimmer ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet. Die Küche ist ebenfalls hofseitig gelegen und bietet Zugang zum **Balkon mit ca. 2 m² Fläche**, der einen entspannten Rückzugsort mit Blick ins Grüne darstellt. Das Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich.

**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Lage in Berlin-Charlottenburg * Ca. 38,33 m² Wohnfläche * Heller Wohn-/Schlafraum zum ruhigen Innenhof * Eigener Balkon (ca. 2 m²) * Klassischer Altbaucharme

Die Lage in Charlottenburg, nahe dem Lietzensee und dem Messegelände, ist äußerst gefragt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Lietzenseepark lädt zur Erholung ein. Diese Adresse steht für eine **wertbeständige Kapitalanlage** mit **sehr guter Vermietbarkeit** und einer attraktiven Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.