Renoviertes Studio-Apartment in Top-Lage Berlins

Dieses charmante **renovierte Studio-Apartment** befindet sich im Herzen von Kreuzberg, einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am beliebten Viktoriapark. Die Wohnung liegt im **ersten Obergeschoss** eines sanierten Altbauensembles im ruhigen Hinterhaus und bietet auf **43 m²** Wohnfläche eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde vor etwa zehn Jahren einer **vollständigen Kernsanierung** unterzogen und befindet sich in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Sie wird **möbliert verkauft**, was einen sofortigen Einzug oder eine problemlose Vermietung ermöglicht. Die offene Wohnküche (1+kk) ist praktisch geschnitten und bietet alles Notwendige für ein urbanes Leben.

* **Gepflegter Zustand** nach Kernsanierung vor ca. 10 Jahren * **Sofort beziehbar** dank möbliertem Verkauf * **Ruhige Lage** im Hinterhaus, aber dennoch zentral * **Attraktive Renditeaussichten** in gefragter Lage * **Balkon** vorhanden

Die Lage in Kreuzberg ist unschlagbar: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Viktoriapark und weitere Grünflächen wie das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Mehringdamm und Platz der Luftbrücke) sind hervorragend und machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause oder einer lukrativen Investition.