Charmantes Studio in Lauchhammer – Ideal für Singles & Anleger!

Dieses ansprechende **Erdgeschoss-Studio** in Lauchhammer bietet eine ideale Wohnatmosphäre und eignet sich perfekt für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Die Wohnung besticht durch ihre **praktische Raumstruktur** und verbindet Komfort mit Alltagstauglichkeit.

Die Immobilie präsentiert sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der funktionale Grundriss und das wohnliche Gesamtbild sprechen Singles, Pendler und Investoren gleichermaßen an. Ob als erster eigener Wohnraum, unkomplizierte Kapitalanlage oder zur Ergänzung Ihres Immobilienportfolios – dieses Objekt stellt eine attraktive Gelegenheit dar.

**Highlights der Immobilie:** * Studio-Wohnung im Erdgeschoss * Ca. **33,6 m² Wohnfläche** * **Renovierungsbedürftig** – Potenzial für individuelle Gestaltung * **Balkon** vorhanden * Ruhige Wohnlage in Lauchhammer-Mitte

**Lage:** Lauchhammer, im Süden Brandenburgs gelegen, entwickelt sich zu einem ruhigen Wohnstandort mit günstigen Lebenshaltungskosten. Die Wohnung befindet sich in Lauchhammer-Mitte, einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Wohnbebauung. Die Nachbarschaft ist ruhig und ideal für Singles, die kurze Wege schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas sind ebenfalls in der Stadt vorhanden.

**Verkehrsanbindung:** Lauchhammer verfügt über einen Bahnhof mit Regionalbahn-Anschluss (Richtung Cottbus, Senftenberg, Falkenberg/Elster) und wird durch Buslinien ergänzt. Die B169 ist gut erreichbar und bietet Anschluss an die A13 (Richtung Berlin/Dresden). Die Fahrtzeit nach Cottbus beträgt ca. 45 Minuten, nach Dresden ca. 90 Minuten.