Attraktives Studio in Landau: Sichere Kapitalanlage mit Mieteinnahmen

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit **45,35 m² Wohnfläche** befindet sich in der etablierten Pro Seniore Residenz Parkstift in Landau in der Pfalz. Als **Pflegewohnung** konzipiert, stellt sie eine attraktive und **sichere Kapitalanlage** dar, da sie aktuell vermietet ist und somit **sofortige Mieteinnahmen von ca. 480 € monatlich** generiert. Das Risiko eines Leerstands entfällt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Sie ist Teil einer gepflegten Residenz, die im Jahr **ca. 1982 erbaut** wurde und über 190 Pflegeplätze verfügt. Die professionelle Betreiberführung durch die Pro Seniore Gruppe garantiert eine hohe Servicequalität.

* **Wohnfläche:** 45,35 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Mieteinnahmen:** ca. 480 €/Monat * **Baujahr:** ca. 1982 * **Lage:** Landau in der Pfalz, Stadtteil Horst

Die Residenz liegt **strategisch günstig** im Stadtteil Horst, einer grünen Oase, die städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Erholung verbindet. Direkt an den Queichwiesen gelegen, bietet sie Ruhe und Entspannung. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in Sichtweite optimal. Die Universitätsstadt Landau bietet zudem eine erstklassige medizinische Versorgung und eine lebendige Stadtkultur. Die Nähe zu Karlsruhe und die gute Anbindung an die A65 erleichtern das Pendeln und Reisen. Die Auszeichnung des Stadtteils Horst als Klimaquartier und die laufende Stadtentwicklung unterstreichen das **zukünftige Wertsteigerungspotenzial** dieser Immobilie.