Gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment in München-Sendling

Dieses **attraktive Studio-Apartment** befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in München-Sendling, Nähe Harras. Die Wohnung ist seit drei Jahren **attraktiv an eine Physiotherapeutin vermietet**, was sie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht.

Die Wohnung bietet auf **ca. 30 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohn-/Schlafbereich, einer Kochnische und einem Badezimmer. Der **Balkon mit ca. 1 m² Fläche** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde im Jahr **1965 erbaut** und zuletzt modernisiert, was für einen gepflegten Zustand spricht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Gut vermietet** mit langjähriger Mieterin * **Ca. 30 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit ca. 1 m² * Baujahr **1965**, modernisiert * Energieausweis liegt vor (Endenergieverbrauch: 101,50 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Öl) * Ruhige Wohnlage in München-Sendling

Die Lage in der Kürnbergstraße im Stadtteil Sendling-Westpark zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Der **weitläufige Westpark** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) ist hervorragend, und auch die **schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt** sowie die gute Anbindung über den Mittleren Ring sprechen für diese Immobilie. Das Viertel bietet eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und kleineren Gewerbebetrieben.