Charmantes Studio in Hamburg Barmbek-Süd mit Balkon

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Hamburg Barmbek-Süd. Mit einer Wohnfläche von **33,7 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche und ein modernes Duschbad. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Westbalkon**, der einen entspannenden Blick in den ruhigen Innenhof mit Garten bietet – perfekt, um nach einem langen Tag abzuschalten.

**Besonderheiten:** * **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. 33,7 m² Wohnfläche * Heller Wohn-/Schlafraum * Separate Küche * Modernes Duschbad * **Westbalkon** mit Blick ins Grüne * **Hausgeld ca. 160 EUR/Monat** (inkl. Heizkosten) * Solides Mehrfamilienhaus mit Rotklinker-Fassade * **Frei und sofort verfügbar**

Die Lage in Barmbek-Süd ist hervorragend. Die **U-Bahn-Station Dehnhaide** sowie die S-Bahn-Stationen Barmbek und Friedrichsberg sind fußläufig erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung ermöglicht schnelles Erreichen des Stadtzentrums und anderer wichtiger Knotenpunkte Hamburgs. Dieses urbane Umfeld kombiniert Komfort mit hoher Lebensqualität.